(A) Dezvoltatorul imobiliar BHB Properties a demarat investiția în proiectul rezidențial BHB Eden, situat în zona Fabrica de Glucoză din București, valoarea totală a dezvoltării fiind estimată la 120 de milioane de euro. Conceput în jurul unor facilități premium de tip hotelier, ansamblul are ca termen de finalizare și livrare integrală perioada 2029-2030.
Lucrările au fost demarate din fonduri proprii, compania beneficiind totodată și de finanțare bancară pentru dezvoltarea proiectului. Investiția va atinge aproximativ 20 de milioane de euro până la finalul anului.
O nouă referință pentru locuirea premium: focus pe facilități de tip hotelier
BHB Eden este conceput pentru a redefini experiența locuirii premium prin integrarea unei infrastructuri extinse dedicate wellnessului, relaxării și confortului cotidian. Configurația ansamblului include 415 apartamente dezvoltate conform nivelului de excelență specific BHB Properties și 545 de locuri de parcare premium, eficient compartimentate pe două niveluri subterane.
Excelența BHB înseamnă atenție la fiecare detaliu al experienței rezidențiale: arhitectură contemporană, înălțimi generoase ale spațiilor, finisaje premium, materiale atent selecționate și facilități integrate care oferă rezidenților confort și exclusivitate la standarde comparabile cu cele ale hotelurilor de lux.
Punctul central al facilităților este amplasat pe rooftop-ul clădirii, spațiu ce oferă o panoramă spectaculoasă asupra zonei de nord a Capitalei și către Lacul Tei, fiind conceput pentru networking, socializare și relaxare, alături de o pistă de alergare la înălțime. Accesul către această zonă este asigurat prin lifturi panoramice din sticlă, dedicate exclusiv spațiului de wellness.
Zona de relaxare și refacere include:
» infinity pool – piscină interioară semiolimpică;
» trei tipuri de saune premium: salină, umedă și uscată;
» ice room – spațiu dedicat recuperării și revitalizării prin terapii de cold exposure și regenerare musculară;
» trei tipuri de jacuzzi – pentru relaxare, recuperare și hydromassage therapy;
» camere private dedicate relaxării și terapiilor de masaj.
Întreaga zonă wellness este dedicată exclusiv rezidenților BHB Eden, accesul fiind inclus în costul apartamentului, fără abonamente suplimentare.
Componenta de menținere a condiției fizice cuprinde un centru de fitness complet echipat, desfășurat pe două niveluri, un studio dedicat sesiunilor de Pilates & Mindful Movement, precum și un Fashion Corner realizat în colaborare cu Dior și Technogym.
Inima complexului este reprezentată de „Grădina Eden”, o grădină japoneză spectaculoasă ce integrează un lac ornamental, pești Koi, fântâni artizanale, zone de relaxare și vegetație exotică atent selecționată pentru a arăta impecabil în orice anotimp.
Ansamblul este pet friendly, iar în zona fântânilor sunt prevăzute inclusiv facilități de hidratare pentru animalele de companie.
Ansamblul este completat de servicii integrate precum o spălătorie (Laundry Room) dedicată exclusiv rezidenților și un sistem complex de securitate. Intrările și ieșirile din proiect sunt monitorizate permanent, iar accesul se realizează exclusiv pe baza cardului BHB Residential Exclusive Card.
Ibrahim Bahbahani, fondatorul BHB Properties, a spus: „Strategia BHB Properties este să includă facilități premium în orice dezvoltare realizată, indiferent de dimensiunea proiectului. Noi nu livrăm doar simple apartamente, ci un întreg stil de viață. Pentru investitori, acest lucru înseamnă siguranță și un potențial ridicat de valorizare a investiției, în timp ce pentru utilizatorii finali înseamnă confort, sentimentul de comunitate și un lifestyle rafinat”.
Cerere în creștere și randament în ascensiune în Noul Downtown al Capitalei
Piața imobiliară din zona de nord a Bucureștiului își menține poziția dominantă în ceea ce privește cererea rezidențială, înregistrând o activitate tranzacțională constantă în pofida volatilității economice globale. Deși indicatorii macroeconomici reflectă o ușoară contracție a puterii de cumpărare, interesul investitorilor și al utilizatorilor finali rămâne solid.
Comportamentul pieței indică o schimbare de paradigmă către o abordare prudențială, deciziile de alocare a capitalului fiind adesea prelungite, fără a anula însă viabilitatea proiectelor premium. În acest climat economic, ritmul vânzărilor din portofoliul BHB Properties s-a menținut stabil, absorbind perioadele de încetinire generalizată resimțite la nivelul pieței locale.
Polul de dezvoltare Fabrica de Glucoză prezintă un potențial investițional substanțial, susținut de perspective clare de creștere a capitalului pe termen mediu. Potențialul de apreciere este confirmat de performanțele proiectelor dezvoltate anterior de BHB Properties și este corelat cu etapa de dezvoltare în care este realizată investiția.
Randamentul investițional este strâns legat de implementarea masterplanului de regenerare urbană și de lucrările de modernizare a infrastructurii rutiere din nordul Capitalei. Aceste investiții majore vor fluidiza traficul și vor optimiza conectivitatea, influențând direct creșterea valorii proprietăților imobiliare.
În cele din urmă, BHB Eden nu înseamnă doar facilități premium. Înseamnă un lifestyle inspirat din experiența hotelurilor de lux, definit de confort, wellness și servicii integrate, creat special pentru oamenii care caută performanță și un stil de viață rafinat.
Articol publicat inițial în Real Estate Magazine, Nr.59.
