Investițiile în apartamente cu două camere din București oferă în prezent cel mai ridicat randament brut anual din România, de 6,2%, depășind toate celelalte centre urbane analizate de platforma imobiliară Storia.

Rezultatul este susținut de combinația dintre prețurile de achiziție relativ moderate și cele mai ridicate chirii din țară, ceea ce plasează Capitala în fruntea clasamentului rentabilității investițiilor rezidențiale.  

Potrivit analizei, un apartament de două camere cu o suprafață de 52 mp costă în medie aproape 114.500 de euro în București, la un preț de circa 2.201 euro/mp. În același timp, chiria medie lunară a ajuns la 593 de euro în iunie 2026, generând cel mai mare randament brut dintre cele nouă orașe evaluate.

„Poziția de lider a Bucureștiului la acest capitol este justificată atât de prețurile de achiziție mai mici decât în orașe precum Cluj-Napoca sau Brașov, cât și de faptul că proprietarii solicită cele mai mari chirii dintre cele nouă orașe analizate”, a declarat Cătălina Ciorei, senior marketing manager la Storia & OLX Real Estate.

„În Capitală apartamentele se închiriază mai repede, inclusiv datorită cererii mari din partea studenților sau a angajaților din multinaționale”, a adăugat aceasta. 

În afara Bucureștiului, cele mai atractive piețe din perspectiva randamentului sunt Constanța, cu 5,4%, și Iași, cu 5,3%. Brașov și Timișoara completează topul, fiecare cu un randament brut anual de 5%. 

La polul opus se află Cluj-Napoca, unde randamentul brut este de numai 3,9%, în principal din cauza prețurilor ridicate ale locuințelor. 

Un apartament de două camere costă aici peste 171.500 de euro, cu aproximativ 50% mai mult decât în București, chiar dacă nivelul chiriilor rămâne al doilea cel mai ridicat din țară.

Analiza arată totodată că randamentele brute s-au redus în toate orașele față de iunie 2025, pe fondul creșterii accelerate a prețurilor locuințelor, care a depășit evoluția chiriilor în majoritatea piețelor regionale.