Adoptarea de către Camera Deputaților a noului Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) marchează una dintre cele mai ample reforme legislative din sectorul construcțiilor și urbanismului din ultimii ani.
Documentul, elaborat de Ministerul Dezvoltării și transmis Senatului pentru dezbatere și vot final, reunește prevederi cuprinse până acum în 21 de acte normative distincte și reprezintă un jalon asumat de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).
Principala schimbare vizează digitalizarea completă a procesului de autorizare. Noul cod introduce o platformă națională digitală și un ghișeu unic pentru emiterea certificatelor de urbanism, avizelor și autorizațiilor de construire, reducând timpul estimat de autorizare la aproximativ 65 de zile, comparativ cu 4-8 luni în prezent.
„Codul Urbanismului aduce simplificări substanțiale în domeniul construcțiilor, dar și rigoare și responsabilitate pentru instituțiile publice implicate. Digitalizăm procesele de avizare, legea oferă siguranță în amenajarea localităților în care trăim și înseamnă 972 de milioane de euro din fonduri nerambursabile, pe care România nu le va pierde prin adoptarea acestui jalon inclus în PNRR”, a declarat Cseke Attila, ministrul Dezvoltării.
Codul introduce și reguli noi pentru marile proiecte rezidențiale. Dezvoltatorii care construiesc peste 500 de locuințe în marile orașe vor contribui financiar la infrastructura locală, fondurile urmând să fie utilizate pentru construirea de școli, grădinițe, creșe și alte facilități publice. În același timp, prevederile actuale privind protecția spațiilor verzi rămân nemodificate.
În mediul rural, anumite construcții de mici dimensiuni, precum garaje, pergole, terase acoperite sau anexe de până la 50 mp, vor putea fi realizate printr-o procedură simplificată de notificare, cu un termen de 15 zile. De asemenea, locuințele unifamiliale
Reforma mai prevede accelerarea aprobării documentațiilor urbanistice, crearea Registrului Național al Construcțiilor și introducerea unor responsabilități sporite pentru proiectanți și specialiștii implicați în procesul de avizare. Dacă va fi aprobat de Senat și promulgat, noul cod ar putea intra în vigoare la 15 zile de la publicare.
