Primul trimestru din 2026 marchează o bornă istorică pentru sectorul birourilor din România, încheindu-se cu tranzacții de aproximativ 130 de milioane de euro, potrivit unui raport Colliers.
Această valoare reprezintă cel mai bun început de an din ultimul deceniu, fiind de peste trei ori mai mare decât media perioadei ianuarie-martie din ultimii 10 ani pentru acest segment specific.
Rezultatul semnalează o revenire robustă a interesului investitorilor, în ciuda contextului marcat de incertitudini economice și geopolitice. Succesul trimestrului a fost asigurat de trei tranzacții majore: vânzarea celei de-a doua clădiri din proiectul Equilibrium către fonduri administrate de Gránit Asset Management, vânzarea proiectului @Expo către Equora Capital și achiziția Record Park de către INNO Investments prin fondul BT Property.
Aceste mișcări sunt relevante nu doar prin volumul financiar, ci și prin profilul cumpărătorilor, care sunt investitori noi sau relativ noi, fapt ce indică o diversificare a bazei de capital activ pe piața locală.
Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers România a spus: „Debutul de an, marcat de cele trei tranzacții majore de pe segmentul de birouri, oferă o perspectivă pozitivă asupra pieței investițiilor imobiliare și demonstrează că anumiți investitori mizează pe reziliența și pe potențialul de creștere al economiei locale, reușind să privească dincolo de incertitudinile pe termen scurt”.
Deși segmentul rămâne sub vârfurile istorice de 400-500 de milioane de euro pe trimestru, volumul actual depășește media trimestrială de 100 de milioane de euro a ultimului deceniu.
Perspectivele pentru întreg anul 2026 rămân pozitive, existând potențialul ca volumul total al investițiilor să depășească media istorică anuală de 800 de milioane de euro.
