Stocul de spații industriale și logistice din România este pe punctul de a atinge pragul de 8 milioane de mp, conform unui raport Cushman & Wakefield Echinox.
Peste 60% din acest stoc este localizat în proiecte aflate la cel mult o oră de mers cu mașina de București. În contrast, regiunile Moldova și Oltenia rămân cel mai puțin dezvoltate, deși prezintă un potențial considerabil de creștere, pe măsură ce infrastructura se îmbunătățește.
Aproximativ 4,6 milioane de mp din stocul total de 7,75 milioane de mp de la jumătatea anului 2025 sunt concentrate în zona București, Ploiești și Pitești.
De asemenea, Timișoara, Brașov și Cluj-Napoca și-au consolidat pozițiile de hub-uri regionale, cumulând 1,7 milioane de mp, adică peste 20% din stoc. Astfel, peste 80% din stocul național de hale industriale este concentrat în regiunile București-Ilfov, Sud-Muntenia, Vest, Centru și Nord-Vest.
Ștefan Surcel, Head of Industrial la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat: „Cererea netă pentru spații logistice și industriale a rămas puternică, alimentată de expansiunea chiriașilor din sectoarele de retail, e-commerce și producție, care caută în continuare facilități moderne și bine poziționate. Ne așteptăm ca piețele regionale să câștige teren, atât în ceea ce privește cererea, cât și investițiile, contribuind la reducerea decalajelor dintre zonele mai dezvoltate și Moldova sau Oltenia”.
Regiunile cu cea mai mică dezvoltare sunt Nord-Est (2,8% din stoc) și Sud-Est (1,6%), în timp ce Sud-Vest Oltenia a atras doar 3,6% din stocul total. Aceste trei regiuni, care reprezintă circa 40% din populația țării, dețin împreună sub 10% din stocul de spații logistice și industriale. În prezent, circa 440.000 de mp de spații industriale sunt în construcție, peste 80% dintre acestea fiind în apropierea Bucureștiului.
Activitatea de tranzacționare a fost susținută în ultimele 18 luni, cu 1,4 milioane de mp de spații contractate. Rata de neocupare se menține la un nivel scăzut, de 5,8%, ceea ce indică oportunități de dezvoltare, în special în zonele cu cerere ridicată și ofertă limitată.
