Sectoarele industrial și de retail continuă să fie piloni de rezistență în contextul economic actual, susținând dezvoltarea și atractivitatea investițională a țării, potrivit unui raport CBRE România.
În T1 2025, piața industrială a înregistrat un volum al activității de închiriere de 204.400 mp, menținându-se la niveluri comparabile cu anii record 2023 și 2024. Cererea pentru spații industriale a fost diversificată la nivel național, Bucureștiul concentrând 62% din totalul tranzacțiilor. Dezvoltatorii au livrat 67.500 mp de spații noi, iar până la finele anului sunt planificate livrări de încă 300.000 mp, într-un pipeline echilibrat ce răspunde cererii din logistică, producție și depozitare.
Intrarea României în spațiul Schengen la începutul lui 2025 a impulsionat și mai mult atractivitatea pieței industriale, stimulând nearshoring-ul și investițiile logistice majore.
„Cererea solidă, răspândită în toate regiunile țării, și interesul investitorilor pentru România reconfirmă poziția noastră de hub logistic regional strategic”, a declarat Răzvan Iorgu, Managing Director & Head of Industrial & Logistics, CBRE România.
Sectorul de retail continuă să depășească așteptările, cu un stoc modern ce a ajuns la 4,51 milioane mp, datorită livrărilor de noi parcuri de retail. Se estimează că până la finalul anului 2025 vor fi livrați încă 188.000 mp de spații comerciale. La nivel de prime rent, centrele comerciale au înregistrat o creștere anuală de 6,25%, ajungând la 85 euro pe mp, în timp ce disponibilitatea spațiilor comerciale rămâne redusă, în special în București.
Pe lângă expansiunea brandurilor internaționale, piața de retail din România se remarcă și prin consolidarea brandurilor locale precum Annabella, La Cocoș și Fryday, fapt ce denotă maturizarea ecosistemului autohton.
„Piața de retail din România se remarcă nu doar prin pipeline-ul robust, ci și prin dinamismul brandurilor locale și internaționale care își extind amprenta, consolidând atractivitatea pentru investitori”, a adăugat Carmen Ravon, Head of Retail CEE, CBRE România.
Activitatea susținută din sectoarele industrial și retail, la nivel național, indică o expansiune accelerată și un interes investițional crescut pentru România.
„Spre deosebire de alte segmente ale pieței imobiliare, precum sectorul de birouri și cel rezidențial, ambele în care dezvoltările noi s-au oprit aproape complet sau au încetinit semnificativ, construcțiile din retail și industrial continuă într-un ritm susținut. Această evoluție este alimentată atât de cererea internă determinată de consum, cât și de decalajul față de nivelul de dezvoltare al țărilor vecine din Europa Centrală și de Est. Comparativ cu Polonia, România înregistrează o densitate cu 44% mai mică în retail și cu 58% redusă în segmentul industrial”, a conchis Laura Dumea-Bencze, Head of Research & Director Investment Properties, CBRE România.
