Dezvoltatorul local One United Properties a anunțat că judecătorii Curții Constituționale a României au restabilit regula inițială în privința regimului autorizațiilor de construire în contextul anulării Planurilor Urbanistice Zonale (PUZ).

Decizia CCR a declarat neconstituțională hotărârea Înaltei Curți de Casație și Justiție (ÎCCJ) nr. 10/2015. Această din urmă hotărâre permitea anularea autorizațiilor de construire aflate în litigiu, în situația în care Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aferent era anulat. 

Potrivit One United Properties, interpretarea ÎCCJ genera un climat de incertitudine juridică și contravenea prevederilor art. 23 din Legea nr. 554/2004, care statuează clar că anularea unui PUZ produce efecte doar pentru viitor.

Prin urmare, decizia CCR restabilește regula inițială: o autorizație de construire emisă legal rămâne validă chiar dacă PUZ-ul pe baza căreia a fost emisă este ulterior anulat. Aceasta înseamnă că anularea unui PUZ nu va mai afecta autorizațiile existente, indiferent dacă acestea sunt contestate în instanță.

„Această decizie reafirmă protecția juridică a drepturilor deja dobândite prin acte administrative. Decizia CCR stabilește un cadru juridic mai previzibil și mai sigur pentru planificare, investiții și construcții în România, fiind eliminat riscul pierderii autorizațiilor din cauza anulării PUZ-urilor”, potrivit One United Properties.

Amintim că la nivelul Capitalei există un blocaj la nivelul autorizării de noi dezvoltări imobiliare, fiind așteptată intrarea în vigoare a noului Plan Urbanistic General (PUG). Instanțele au decis suspendarea sau anularea PUZ-urilor în toate cele șase sectoare, în urma unor cereri ale Primăriei Generale.