Piața terenurilor din România a demonstrat soliditate în 2024, înregistrând un volum al tranzacțiilor similar cu cel din 2023, de aproximativ 450 de milioane de euro, în ciuda incertitudinilor economice și politice, potrivit unui raport al Colliers.
Bucureștiul și împrejurimile sale au atras majoritatea tranzacțiilor, reprezentând 80% din total, cu o concentrare pe proiecte rezidențiale (70%).
Terenurile cu autorizații de construcție și-au păstrat valoarea, în timp ce cele fără au înregistrat scăderi de până la 30-40%. Investitorii locali s-au impus pe piață, iar interesul pentru terenuri în zone strategice a crescut.
„Piața terenurilor a atras în 2024 investitori din diverse sectoare, în special rezidențial, retail, ospitalitate, medical, energie și agri-business”, a declarat Sînziana Oprea, Director Land Agency la Colliers România.
„Interesul s-a concentrat pe zone strategice din București, precum Militari-Preciziei, Cotroceni-Progresului sau Băneasa-Sisești, dar și pe zonele metropolitane din nordul Capitalei – Pipera, Corbeanca, Buftea și Snagov”.
Cea mai importantă tranzacție a anului a fost achiziția platformei Roca Preciziei/HILS, care a implicat 12 hectare, evaluate la aproximativ 24 de milioane de euro. Printre alte achiziții importante se numără fosta fabrică Muntenia, cumpărată de dezvoltatorul israelian Dimri, alături de mai multe tranzacții din portofoliul CPI.
Perspectivele pentru 2025 sunt legate de stabilitatea politică post-alegeri și de finalizarea unor tranzacții amânate.
Experții Colliers se așteaptă o activitate susținută pe piața terenurilor, cu accent pe zonele strategice și proiectele cu potențial de dezvoltare rapidă.
