Inteligența artificială (AI) a început să exercite un impact vizibil asupra pieței imobiliare din România, influențând modul în care clădirile sunt operate, evaluate și tranzacționate, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox.

În sectorul de birouri, AI provoacă o fragmentare a nevoilor ocupaționale. În timp ce unele companii pun accent pe spații de colaborare și experiențe cu valoare adăugată, altele prioritizează modele descentralizate sau securitatea cibernetică ridicată.

Rezultatul acestei evoluții este o cerere orientată spre calitate și funcționalitate, mai degrabă decât spre volum. Clădirile performante sunt acum evaluate prin capacitatea lor de a susține interacțiuni complexe și decizii rapide prin infrastructură digitală robustă.

Sectorul de retail și cel logistic trec, de asemenea, prin transformări majore. Magazinele fizice sunt integrate în ecosisteme care includ logistica și personalizarea experienței de brand. În segmentul industrial, depozitele devin noduri inteligente capabile să redistribuie marfa în timp real, crescând importanța specificațiilor tehnice care pot susține automatizarea și un consum energetic ridicat.

Vlad Săftoiu, Head of Research Cushman & Wakefield Echinox, a spus: „Vedem o polarizare tot mai clară între activele care pot fi adaptate noilor cerințe – flexibilitate, infrastructură, conectivitate – și cele care rămân ancorate în modele depășite. Pentru proprietari, chiriași și investitori, capacitatea de adaptare va fi un criteriu decisiv în următorii ani”.

Pe termen lung, competitivitatea pieței din România va depinde de capacitatea activelor de a susține modele de lucru adaptive și de integrarea strategiei de real estate în planurile de dezvoltare urbană.