Piața rezidențială din România a înregistrat o scădere a vânzărilor de 3,4% la nivel național în S1 2025, comparativ cu aceeași perioadă din 2024, ajungând la aproximativ 74.500 de unități tranzacționate, relevă o analiză SVN România, bazată pe statisticile Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). 

Capitala și județul Ilfov au fost motoarele acestei contracții, înregistrând o scădere cumulată de 7,9% a vânzărilor de unități rezidențiale, cu aproape 25.700 de tranzacții. Detaliind, Bucureștiul a consemnat o diminuare de circa 10% în prima jumătate a anului, în timp ce Ilfovul a contrabalansat parțial această tendință cu o creștere de 5% a vânzărilor. Această divergență este atribuită scăderii stocului de locuințe noi disponibile în București și, concomitent, livrării unui număr tot mai mare de locuințe în localitățile limitrofe. 

Andrei Sârbu, CEO SVN România, a spus: „2024 a adus cel mai scăzut număr de locuințe finalizate în București și împrejurimi înregistrat în ultimii cinci ani, iar pentru 2025 estimăm un volum la fel de mic de livrări, fapt care își arată deja efectele negative și asupra vânzărilor de locuințe din regiune. Scăderea livrărilor reprezintă cea mai mare problemă pentru piața rezidențială din București – la nivel național, în Cluj-Napoca spre exemplu, o piață regională unde media prețurilor este mai mare comparativ cu cea din București, s-au vândut mai multe locuințe în prima jumătate din 2025 comparativ cu perioada similară din 2024. Și, din păcate, situația livrărilor din București nu se va îmbunătăți pe termen scurt.” 

Pe de altă parte, piața regională a arătat o dinamică diferită. Constanța a devenit cea mai mare piață rezidențială regională, excluzând București-Ilfov, înregistrând o creștere impresionantă de 23,6% a numărului de locuințe vândute în S1 2025 față de perioada similară din 2024. Clujul a urmat un parcurs ascendent, cu o creștere de 12,7% a vânzărilor. 

Totuși, Timișul a înregistrat o scădere anuală de 4,5%, iar Brașovul o diminuare de 9%.