Piața spațiilor industriale și logistice din România și-a continuat expansiunea în primele nouă luni din 2026, stocul modern ajungând la 8,17 milioane mp, după livrarea a aproape 340.000 mp de noi suprafețe. Volumul livrărilor a fost cu peste 60% mai mare comparativ cu perioada similară din 2025, potrivit unui raport Cushman & Wakefield Echinox.
Activitatea de dezvoltare s-a intensificat în trimestrul al treilea, când au fost finalizați 133.000 mp, acesta fiind cel mai activ trimestru al anului din perspectiva livrărilor. Suprafața livrată în perioada iulie-septembrie a fost cu 54% peste nivelul din trimestrul anterior și cu 15% mai mare decât în primele trei luni ale anului.
Bucureștiul își menține poziția de lider al pieței, cu un stoc ce depășește 4 milioane mp, echivalentul a aproximativ jumătate din stocul național. La nivel regional, Timișoara dispune de aproximativ 808.000 mp de spații industriale și logistice moderne, urmată de Ploiești (575.000 mp), Brașov (511.000 mp) și Cluj-Napoca (447.000 mp).
Cea mai importantă livrare din trimestrul al treilea a fost o clădire de 111.600 mp în cadrul CTPark Bucharest West, ocupată de retailerul polonez LPP. De asemenea, dezvoltatorul MLP a finalizat proiectul MLP Bucharest West, cu o suprafață de 21.000 mp.
Pe partea de cerere, piața a înregistrat o ușoară temperare. În trimestrul al treilea au fost tranzacționați 156.000 mp, față de 329.000 mp în trimestrul precedent. Astfel, cererea totală din primele nouă luni a ajuns la aproximativ 725.000 mp, cu 3% sub nivelul consemnat în aceeași perioadă din 2025.
„Piața industrială și logistică nu a fost imună la contextul economic dificil, însă impactul asupra activității a fost limitat de fundamentele solide ale sectorului. După primele nouă luni, cererea este cu doar 3% sub nivelul anului trecut, ceea ce indică mai degrabă o temperare a activității decât o schimbare de tendință. Intensificarea dezvoltărilor confirmă încrederea investitorilor în perspectivele pe termen mediu și lung ale pieței”, a declarat Rodica Târcavu, partner industrial agency la Cushman & Wakefield Echinox.
Rata de neocupare a scăzut la 5,5% la nivel național și la 4,4% în București, în timp ce chiria prime din Capitală s-a menținut la 4,80 euro/mp/lună. Consultanții estimează că nivelul chiriilor va rămâne stabil și în trimestrele următoare, pe fondul costurilor ridicate de construcție și finanțare.
