Investițiile în proprietăți imobiliare comerciale din România au ajuns la 679,9 milioane euro în primele nouă luni ale anului 2026, cu 19% peste volumul înregistrat pe parcursul întregului an 2025, potrivit unei analize realizate de Fortim Trusted Advisors.
Doar în trimestrul al treilea din 2026 au fost finalizate tranzacții în valoare de aproximativ 375 milioane euro, semnalând o revenire puternică a pieței după trei ani caracterizați de volume investiționale mai reduse. Potrivit consultanților, nivelul atins în perioada ianuarie-septembrie indică o accelerare a activității investiționale și perspective favorabile pentru depășirea semnificativă a rezultatului înregistrat în 2025.
Segmentul de retail a fost principalul motor al pieței, atrăgând investiții de circa 389,8 milioane euro, echivalentul a 57,3% din volumul total tranzacționat. Pe locul al doilea s-au situat clădirile de birouri, cu tranzacții de 238 milioane euro, reprezentând 35% din piață. Proprietățile industriale și logistice au generat investiții de 45,6 milioane euro, iar sectorul hotelier a atras 6,5 milioane euro.
Cea mai mare tranzacție a anului a fost achiziția de către AFI a unui portofoliu de șase parcuri de retail din România de la MAS, pentru aproape 300 milioane euro. Portofoliul include aproximativ 126.000 mp de spații comerciale și circa 4.600 de locuri de parcare.
„Primele nouă luni din 2026 confirmă o creștere semnificativă a activității investiționale din România, cu perspective solide de depășire substanțială a volumului total de investiții consemnat în 2025. Retailul se remarcă prin cel mai mare volum investițional din ultimii șapte ani și prin cea mai mare tranzacție a anului, în timp ce în sectorul de birouri investitorii preferă clădiri de dimensiuni mai reduse, bine amplasate și cu venituri stabile”, a declarat Nicolae Ciobanu, managing partner și head of advisory în cadrul Fortim Trusted Advisors.
În București, trei tranzacții cu proprietăți comerciale, cu o valoare cumulată de aproximativ 45 milioane euro, au fost încheiate în trimestrul al treilea din 2026, dintre care două au vizat clădiri de birouri de tip boutique.
