Sectorul imobiliar din România, în centrul activității de M&A în T1 2026

Piața românească de fuziuni și achiziții (M&A) a înregistrat o performanță istorică în primele trei luni ale anului 2026, atingând o valoare totală comunicată de 2,2 miliarde de dolari, potrivit unui raport EY România.

Acest rezultat reprezintă un salt masiv față de cele 157 milioane de dolari raportate în aceeași perioadă a anului trecut. Evoluția a fost susținută de un volum de 67 de tranzacții, în creștere cu 29% față de T1 2025.

Segmentul de imobiliare, ospitalitate și construcții și-a menținut poziția de lider, fiind cel mai activ sector din punct de vedere al volumului.

În T1 2026, au fost raportate 19 tranzacții în acest domeniu, marcând o dublare a activității față de perioada similară a anului precedent.

În zona de retail, piața a fost marcată de cea mai mare tranzacție a trimestrului: achiziția operațiunilor Carrefour din România de către Pavăl Holding. Grupul de investiții asociat retailerului Dedeman a plătit 977 milioane de dolari pentru această preluare, situând operațiunea imediat sub pragul de mega tranzacție. Aceasta este a doua cea mai mare tranzacție din istoria sectorului de retail românesc, după vânzarea Profi din 2024.

Investitorii strategici au continuat să domine peisajul local, fiind responsabili pentru 87% din numărul total de tranzacții. Interesul extern rămâne ridicat, volumul tranzacțiilor inbound crescând cu 76% de la an la an. Statele Unite au condus topul investitorilor străini cu 4 tranzacții, urmate de Ungaria, Elveția și Polonia.

Totodată, cadrul legal pentru examinarea investițiilor străine directe (ISD) a suferit modificări importante. Pragul de notificare a fost majorat de la 2 milioane de euro la 5 milioane de euro, oferind o mai mare claritate, deși noile reglementări pot prelungi calendarul de implementare pentru tranzacțiile ce vizează active din sectoare critice.

 

RO ENERGY EXPO 2026 728hi - Energyexpo