Șapte din zece români anticipează creșterea chiriilor în 2026, într-un context marcat de optimizarea câștigurilor de către proprietari și de majorări de taxe.

Conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research, 71% dintre participanți cred că sumele solicitate pentru închiriere vor urca anul acesta. Doar 16% se așteaptă la stabilitate, în timp ce un procent marginal de 13% mizează pe o scădere a prețurilor.

Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro a spus: “Chiriile nu au avut același ritm de creștere ca și prețurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele. Coroborat cu creșterea generală a taxelor și creșterea semnificativă a impozitelor, ne așteptăm ca în 2026, în general, proprietarii să încerce să își optimizeze câștigurile din chirii crescând prețurile”.

Analiza subliniază disparități majore între marile centre urbane. Bucureștiul rămâne cel mai scump oraș, cu o chirie medie de 780 de euro/lună pentru un apartament nou de două camere, ceea ce reprezintă 57% din salariul mediu net de aproximativ 1.370 de euro. Zonele de lux precum Primăverii ating praguri de 2.500 de euro/lună, în timp ce cartiere ca Rahova sau Militari oferă opțiuni la 450 de euro/lună.

În schimb, Constanța este orașul unde chiriașii depun cel mai mare efort financiar raportat la venituri. Cu un salariu mediu de 959 de euro, locuitorii de aici alocă 63% din câștiguri pentru o locuință. La polul opus se află Timișoara, unde chiria medie de 500 de euro reprezintă doar 43% din salariul de 1.167 de euro, fiind cea mai accesibilă piață dintre marile orașe.

Cluj-Napoca urmează Capitalei la capitolul costuri, cu o medie de 700 de euro/lună (53% din salariu), în timp ce în Brașov chiriașii plătesc aproximativ 600 de euro, echivalentul a 59% din venitul lunar net.