Piața rezidențială demarează cu prețuri considerabil mai ridicate decât în urmă cu 12 luni, după un an 2024 care a performat peste așteptări, potrivit unui studiu al Imobiliare.ro.

Cererea pentru locuințe rămâne ridicată și în continuare ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziții, conform lui Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

„2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață, nu excludem să vedem campanii și promoții fulger din partea unor dezvoltatori în dinamică cu evoluția vânzărilor”, a declarat Daniel Crainic.

În Cluj-Napoca, pragul de 3.000 euro/mp util a fost atins chiar mai rapid decât se anticipa. Pentru un apartament cu 2 camere cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați un cumpărător trebuie să achite, în medie, suma de 156.000 de euro, potrivit calculelor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. 

Pe piața din Brașov, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamente a ajuns la nivelul de 2.083 euro/mp util, cu 22% peste media înregistrată pe plan național.

Totodată, cumpărătorii care își caută chiar în această perioadă o locuință în București trebuie să fie pregătiți să achite, în medie, 1.862 euro/mp util, deci un cost aproximativ de 96.824 de euro pentru un apartament cu 2 camere.

În cazul apartamentelor din blocuri noi media înregistrată la nivelul pieței locale depășește deja pragul de 2.000 de euro/mp.

Pe piața din Craiova, după un avans cu 20% în doar 12 luni, apartamentele au ajuns să fie scoase la vânzare în medie cu 1.819 euro/mp util.

În Sibiu, locuințele s-au scumpit cu 18% în doar 12 luni, ajungând la un preț mediu de 1.777 euro/mp util.

Pe piața din Constanța, prețurile s-au majorat cu 14% în ultimul an, până la o medie de 1.766 euro/mp util. 

În Iași, pragul de 1.700 euro/mp util a fost depășit la finalul anului 2024 față de 1.500 euro/mp la începutul anului trecut.

În Timișoara, un cumpărător achita, în medie, în primele zile ale anului trecut mai puțin de 78.400 de euro pentru un apartament cu 2 camere. În prezent are nevoie de 88.400 de euro pentru a deveni proprietarul unei locuințe similare, fiind un preț de la 1.700 euro/mp util.

Pe piața din Oradea, prețul mediu solicitat a ajuns la 1.635 euro/mp util, sub media înregistrată la nivel național, de 1.710 euro/mp util.

Pe piața din Ploiești, prețurile locuințelor s-au majorat cu 6% în ultimele 12 luni, până la un preț mediu de 1.155 euro/mp.