Deși la nivel general Clujul a dominat clasamentul prețurilor la locuințele noi în ultimul deceniu, datele din februarie 2026 arată că Sectoarele 1 și 2 din Capitală au prețuri medii care depășesc considerabil oferta din inima Transilvaniei, potrivit Imobiliare.ro.

În timp ce prețul mediu în Cluj-Napoca se situează în jurul valorii de 3.300 euro/mp util, Sectorul 1 a atins o medie de 4.192 euro/mp util, iar Sectorul 2 a urcat la 3.767 euro/mp util. Discrepanța este alimentată de o creștere accelerată a prețurilor în București, unde valorile au avansat cu 22% în ultimul an, față de un plus de doar 6% înregistrat în Cluj.

Daniel Crainic, Director de Marketing Imobiliare.ro, a spus: „Piața din București este mult mai sofisticată și trebuie privită în profunzime: nu doar că cele mai scumpe zone din țară se regăsesc aici, ci prețurile medii practicate pentru apartamentele noi atât în Sectorul 1, cât și în Sectorul 2 depășesc cu mult prețul mediu înregistrat în Cluj-Napoca.

Bucureștiul are, de fapt, o poziție dominantă atât la nivel de volum, cât și de valoare. Prețul mediu general mai mic ne arată doar că o mare parte din ofertă este concentrată pe segmentul mass-market, accesibil, ceea ce răspunde în realitate cererii”.

La nivelul Bucureștiului, în zone de lux precum Herăstrău sau Floreasca, prețurile pot ajunge până la 13.000 euro/mp util.

La polul opus, în zone periferice precum Rahova sau Ghencea, metrul pătrat nu depășește 1.500 euro, fapt ce coboară media întregului oraș și plasează Bucureștiul pe locul trei la nivel național, după Cluj-Napoca și Brașov. Brașovul a urcat pe podium cu o medie de 2.683 euro/mp util.