Valoarea totală a pieței imobiliare rezidențiale la nivel mondial a ajuns la 260 de trilioane de euro la sfârșitul anului 2024, conform unei analize realizate de Savills. Deși cifra reprezintă o scădere anuală de 2.7%, valoarea totală rămâne cu 19% mai mare decât cea înregistrată în 2019, reflectând creșterea piețelor imobiliare la nivel mondial după pandemie.

În ciuda declinului ușor față de 2023, majoritatea țărilor au înregistrat o creștere a valorilor, impulsionată de creșterea prețurilor locuințelor și de extinderea stocului de locuințe. 

Primele zece piețe, care include China, SUA, Japonia, Germania, Marea Britanie, Franța, Canada, Australia, Coreea de Sud și Italia, reprezintă 71% din valoarea totală globală a sectorului rezidențial.

China rămâne cea mai mare piață, cu o pondere de 29% din total. SUA, a doua cea mai mare piață, contribuie cu 18% la totalul global, înregistrând o creștere de 5.1% de la an la an.

Printre noile piețe intrate în top 10 se numără Australia, care a urcat de pe locul 11 în 2019 pe locul 8 în 2024, și Italia, care a trecut de pe locul 12 în 2022 pe locul 10 în 2024. 

La nivel european, Olanda a urcat de pe locul 19 în 2019 pe locul 15 în 2024, iar Spania a avansat de pe locul 20 pe locul 17, o evoluție determinată, de asemenea, de oferta limitată care a dus la creșterea prețurilor.

Paul Tostevin, Head of Savills World Research, a declarat că “o creștere a valorii totale a sectorului rezidențial indică o creștere economică și o expansiune a pieței, dar poate semnala, de asemenea, o accesibilitate mai scăzută a locuințelor.” 

El a adăugat că “bogăția rezidențială este distribuită inegal la nivel global” și a subliniat că “Europa deține un sfert din valoarea imobiliară a lumii, dar doar 10% din populație. America de Nord, cu doar 6% din populația globală, deține 22% din valoarea rezidențială. Prin contrast, Africa și Asia, care găzduiesc majoritatea populației mondiale, dețin o pondere disproporționat de mică din bogăția rezidențială”. 

Această disparitate evidențiază potențialul de creștere viitoare a valorii în țările cu populație numeroasă și economii în creștere rapidă, precum India, care se clasează pe locul 16 la nivel mondial în valoarea totală a sectorului rezidențial.