Piața imobiliară din Craiova se afirmă ca un pol emergent pe harta României, înregistrând o creștere semnificativă a interesului pentru locuințe și o majorare record a prețurilor în ultimul an.
Potrivit specialiștilor Imobiliare.ro Finance, prețul mediu solicitat pentru locuințele scoase la vânzare a atins luna trecută 2.043 euro/mp util, depășind pragul de 2.000 euro/mp, anterior specific doar unor orașe precum Cluj-Napoca, Brașov și București.
“Craiova, cel mai mare oraș din Oltenia, atrage un număr mare de studenți și forță de muncă din regiune, generând un volum mai ridicat de tranzacții imobiliare comparativ cu alte orașe din Oltenia”, a declarat Paul Handro, Director Retail Zonal BCR și Coordonator Centrul Xpert Casa din Craiova.
“Această combinație între cererea în creștere și oferta limitată a condus la o majorare a prețurilor peste media națională și la o orientare către alternative locative mai accesibile, inclusiv case în zona metropolitană”.
Creșterea prețurilor în Craiova a fost mult mai accelerată comparativ cu alte centre urbane majore, înregistrând un avans de aproape 24%, în timp ce în Cluj-Napoca sau Brașov creșterea a fost de doar 12%-13%. Chiar și în Capitală, apartamentele s-au scumpit într-un ritm mai lent, cu aproape 20% într-un an.
Interesul crescut pentru achiziții este susținut și de finanțarea bancară. Aproximativ jumătate dintre tranzacțiile imobiliare locale sunt finalizate prin credite ipotecare, a căror valoare medie a crescut cu aproape 28% în primele cinci luni ale acestui an comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Astfel, dacă în 2024 valoarea medie a unui împrumut era de aproximativ 59.650 de euro, în 2025 aceasta a ajuns la aproximativ 76.300 de euro.
Oferta de locuințe noi rămâne, însă, limitată, ceea ce, corelat cu evoluția prețurilor, îi determină pe unii cumpărători să se orienteze către zona periurbană.
Această tendință este confirmată și de datele ANCPI, care arată un trend constant în favoarea tranzacțiilor cu terenuri cu construcții realizate la nivel județean.
În luna mai, Craiova s-a clasat pe locul 8 la nivel național în topul orașelor reședință de județ cu cele mai multe tranzacții cu apartamente, cu 190 de unități individuale vândute.
