Piața terenurilor din România a totalizat aproximativ 450 milioane euro în 2024, nivel comparabil celui din anul precedent, iar sectorul rezidențial a generat cel mai ridicat volum de tranzacții, potrivit estimărilor Colliers România.
Cererea din piață a acoperit diverse sectoare precum rezidențial, retail, hoteluri, medical, industrial, energie sau agri-business. Bucureștiul și zona metropolitană au dominat piața, generând 80% din volumul de tranzacții, din care sectorul rezidențial a reprezentat 70%.
„În București, dar și în câteva orașe regionale mari, blocajele administrative au întârziat semnificativ tranzacțiile. Multe decizii de achiziție au fost condiționate de vânzările din portofoliul existent, pe fondul unei schimbări de strategie. Unii investitori au renunțat la terenuri care nu mai corespundeau planurilor de business actuale, concentrându-se pe achiziții aliniate noilor obiective. Blocajele administrative și dificultatea obținerii avizelor de construire continuă să fie principalii factori care frânează ritmul pieței”, explică Sînziana Oprea, Director Land Agency la Colliers România.
Totodată, interesul pentru zonele metropolitane (Pipera, Corbeanca, Buftea, Snagov) și terenurile cu autorizație de construire sau PUZ a fost ridicat, datorită posibilității evitării blocajelor urbanistice, punctează consultanții Colliers.
În afara Bucureștiului, cererea de terenuri pentru rezidențial a crescut, în special în orașe precum Timișoara, Brașov și Constanța, unde sunt, de asemenea, planificate proiecte mixte. Retailul s-a concentrat pe parcuri comerciale și extinderi strategice, în timp ce multe terenuri mari din afara orașelor, până acum vizate pentru rezidențial, au atras investitori din energie regenerabilă, logistică și agri-business, datorită prețurilor mai accesibile.
Experții Colliers mai arată că potențialul de dezvoltare pe termen lung al României va atrage inclusiv investitori internaționali noi, în timp ce investitorii locali vor rămâne foarte activi și vor continua să securizeze active strategice.
