Piața imobiliară din România a marcat o premieră istorică în luna martie 2026, prețul mediu solicitat la nivel național pentru apartamente depășind pragul de 2.000 euro/mp util. În timp ce locuințele vechi tind să stagneze, segmentul nou rămâne extrem de dinamic, în special în orașe precum București, Iași și Timișoara.

Capitala conduce clasamentul scumpirilor pe segmentul nou, cu un avans impresionant de 24% față de primăvara anului trecut, ajungând la o medie de 2.541 euro/mp util. O evoluție accelerată se observă și în Iași, unde prețurile apartamentelor noi au crescut cu 15% în ultimele 12 luni, depășind pentru prima dată pragul de 2.000 euro/mp util.

Timișoara completează topul dinamismului, cu o medie de 2.189 euro/mp util pe segmentul nou, după un avans lunar de peste 2%, cel mai ridicat din rândul marilor centre urbane.

Daniel Crainic, director de marketing, Imobiliare.ro a spus: „În momentul de față, există o diferență evidentă între așteptările cumpărătorilor și cele ale dezvoltatorilor. Pe termen scurt, situația se poate complica și mai tare din cauza efectelor războiului din golf asupra costurilor de construcție. Nu întâmplător, piețele cele mai dinamice sunt de fapt cele mai accesibile raportat la venituri: Timișoara, București, Iași. Contrar așteptărilor, prețurile nu scad, pentru că se menține un echilibru între cerere și ofertă în piață. În șantierele pe care le vedem astăzi se construiesc apartamentele în cea mai mare parte contractate deja”.

În contrast, piețe precum Cluj-Napoca, deși ating recorduri de preț (3.400 euro/mp util pentru unitățile noi), înregistrează o decelerare semnificativă, cu un avans de doar 7% în ultimul an, față de 13% în perioada anterioară. Tendințe similare de frânare sunt vizibile în Brașov și Constanța, unde reducerea apetitului investițional temperează ritmul scumpirilor. Pe piața secundară, cele mai ieftine apartamente vechi rămân în Timișoara, cu o medie de 1.875 euro/mp util.