Piața de retail modern din România a adăugat aproximativ 80.000 mp de spații comerciale noi în prima jumătate a anului 2026, în scădere față de circa 122.000 mp livrați în perioada similară din 2025, potrivit celui mai recent raport al Colliers.
Astfel, stocul total de spații comerciale moderne a depășit 5,2 milioane mp la nivel național, însă ritmul dezvoltărilor a fost afectat de absența unor proiecte de foarte mari dimensiuni.
Consultanții companiei estimează că livrările de noi spații comerciale vor ajunge la aproximativ 150.000 mp în acest an, cu circa 35% sub prognoza inițială de 230.000 mp.
„Piața locală are în continuare spațiu de creștere, dar următorul ciclu va fi mai selectiv. Interesul rămâne ridicat pentru centre comerciale dominante, proiecte regionale și parcuri de retail bine poziționate, însă succesul va depinde tot mai mult de calitatea conceptului, mixul de chiriași, accesibilitate și existența unei cereri reale”, a declarat Liana Dumitru, director retail agency la Colliers.
Revizuirea este pusă pe seama costurilor ridicate de construcție, a consumului mai prudent și a amânării unor investiții. Cu toate acestea, perspectivele pentru 2027 rămân favorabile, pe fondul unui portofoliu consistent de proiecte aflate în pregătire.
Cele mai importante dezvoltări livrate în primele șase luni ale anului au fost extinderea Arena Mall din Bacău, cu aproximativ 17.000 mp, și prima fază a proiectului Urbano Shopping & Living din Cluj-Napoca, cu circa 15.000 mp. Alte proiecte relevante au inclus Aurora Retail Park din Bacău, extinderea Electroputere Parc din Craiova și Galeriile Iris din Târgoviște.
Piața operează într-un context economic mai dificil, caracterizat de presiuni inflaționiste, costuri logistice mai mari și un nivel redus al încrederii consumatorilor. Totuși, indicatorii de consum arată că piața rămâne rezilientă, iar interesul retailerilor pentru România continuă să fie ridicat.
Potrivit companiei, doar primele cinci proiecte planificate pentru 2027 ar putea adăuga aproximativ 140.000 mp de spații comerciale noi, ceea ce ar putea transforma anul viitor în cel mai activ pentru livrări de retail din ultimii 15 ani, dacă mediul economic va permite derularea investițiilor conform planurilor.
