Piața imobiliară din România se confruntă cu efectele unuia dintre cele mai importante incidente digitale din ultimii ani, după ce atacul cibernetic care a afectat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat temporar procesarea tranzacțiilor și accesul la documente esențiale pentru sector.
În paralel, instituția desfășoară migrarea aplicațiilor în Cloudul Guvernamental, un proces coordonat de Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS), care ar putea permite reluarea graduală a activității în această săptămână.
Potrivit Crosspoint Real Estate, blocajul apare într-un moment în care piața rezidențială începuse să își revină după începutul dificil al anului. Datele analizate de companie arată că, după o scădere de 16,6% a tranzacțiilor cu apartamente în primul trimestru, lunile aprilie, mai și iunie au înregistrat trei creșteri consecutive ale activității, semnalând o relansare a cererii.
„Impactul crizei ANCPI depășește deja componenta fiscală legată de TVA. Orice document care depinde de extrase de carte funciară sau de intabulare este blocat. Întârzierile se propagă către documentațiile de autorizare și către tot lanțul tranzacției”, a declarat Oana Popescu, head of residential la Crosspoint Real Estate.
Compania atrage atenția că blocajul survine cu doar câteva zile înainte de majorarea TVA de la 9% la 21% pentru anumite locuințe noi, ceea ce poate genera costuri suplimentare de până la 14.000 euro pentru o singură unitate rezidențială.
Începând cu 14 iulie, sistemele informatice ale ANCPI, inclusiv platforma e-Terra, au fost indisponibile în urma atacului cibernetic, afectând tranzacțiile imobiliare, acordarea creditelor ipotecare și activitatea notarială la nivel național. Instituția a precizat că bazele de date tehnice și juridice nu au fost compromise și că, după finalizarea migrării în cloud, va urma o verificare completă a aplicațiilor și datelor, înaintea repunerii în funcțiune etapizate a serviciilor online.
Reprezentanții pieței consideră că viteza cu care ANCPI va reuși să își restabilească operațiunile va fi esențială pentru menținerea ritmului de revenire observat în ultimele luni.
