Costurile de construcție și achiziționarea terenurilor au devenit principalele preocupări ale dezvoltatorilor imobiliari din Europa Centrală în 2026, cu ponderi de 27% și, respectiv, 25%, potrivit unui studiu Deloitte.

Această tendință depășește temerile legate de forța de muncă, care dominau piața în anul precedent. În mod notabil, accesul la finanțare nu mai reprezintă o barieră majoră, fiind menționat de doar 6% dintre jucători, pe fondul stabilității piețelor financiare.

În România, gradul de optimism privind creșterea valorii tranzacțiilor a urcat la 29%, însă rămâne cel mai scăzut din regiune comparativ cu Polonia (53%). Totuși, percepția asupra climatului economic local s-a îmbunătățit semnificativ: doar 38% dintre respondenți se mai așteaptă la o înrăutățire, față de 57% în 2025.

Irina Dimitriu, Partener Reff & Asociații | Deloitte Legal, lider al serviciilor de consultanță pentru sectorul imobiliar în cadrul Deloitte România a spus: „Concluziile studiului indică faptul că piața imobiliară din Europa Centrală este în echilibru, iar jucătorii mizează pe stabilitate în actualul climat economic global marcat de incertitudine. Pentru România, remarcăm o tendință de îmbunătățire a percepției cu privire la climatul economic față de anul trecut, probabil pe seama perspectivelor de reglare a dezechilibrelor macroeconomice și, implicit, a așteptărilor cu privire la activitatea pe piață și valoarea tranzacțiilor imobiliare”.

Deși sectorul rezidențial rămâne competitiv (22%), interesul pentru locuințele destinate închirierii s-a dublat în ultimul an, ajungând la 18%. Pentru următorii cinci ani, infrastructura pentru energie verde este considerată cel mai dinamic sector de către 81% dintre jucătorii din România. Centrele de date câștigă, de asemenea, teren, fiind indicate ca un segment promițător de 13% dintre participanți.

Privind cadrul fiscal, 71% dintre profesioniștii din România anticipează o înăsprire a regimului de taxare, spre deosebire de media regională unde se mizează pe stabilitate.