One United Properties a înregistrat vânzări și pre-vânzări rezidențiale în valoare totală de 174,1 milioane de euro în anul 2025 , marcând o scădere de 23,5% față de valoarea de 227,8 milioane de euro raportată în 2024, potrivit datelor provizorii publicate de companie.
Această evoluție vine în contextul unei reduceri a volumului de unități tranzacționate, de la 850 de apartamente și unități comerciale în 2024, la 577 de unități în 2025. Suprafața totală vândută s-a diminuat, de asemenea, de la 83.958 mp la 57.018 mp.
În ciuda scăderii volumului total, prețul mediu de vânzare pe mp a crescut cu 18% în 2025. Această dinamică a fost susținută de concentrarea strategică a companiei pe dezvoltările aflate în stadii avansate de construcție, precum One Lake District sau One High District, unde vizibilitatea execuției a permis menținerea unor marje superioare. La 31 decembrie 2025, 74% din unitățile aflate în construcție erau deja pre-vândute.
Victor Căpitanu, Co-CEO One United Properties a spus: „În 2025, piața rezidențială și-a continuat transformarea, mutându-și accentul de la volum către calitate, locație și comunitate. Activitatea tranzacțională a încetinit la nivelul întregii țări, cu o corecție mai accentuată în zona metropolitană București, în timp ce modificările de TVA introduse la jumătatea anului au amplificat volatilitatea, accelerând deciziile înainte de luna august și temperând ulterior cererea. În acest context, ne-am concentrat pe vânzarea unităților disponibile în dezvoltările aflate aproape de finalizare, unde vizibilitatea execuției susține atât nivelul prețurilor, cât și încasările”.
Dezvoltatorul mizează pe o accelerare în 2026, planificând lansarea unor proiecte majore precum One City Club și One Cotroceni Towers. Totodată, compania își extinde amprenta geografică în afara Capitalei, cu noi dezvoltări în Constanța și Sibiu.
Divizia comercială a generat venituri recurente din chirii de 29,1 milioane de euro, portofoliul operațional de 152.000 mp fiind închiriat în proporție de 97% la finalul anului 2025.
One United Properties avea în construcţie un total de 3.655 de unităţi, precum şi 45.500 mp de spaţii de birouri şi comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare de peste 1,4 miliarde de euro la finalul anului trecut.
