Numărul tranzacțiilor cu terenuri din București a înregistrat o scădere de 13,4% în anul 2025 comparativ cu perioada anterioară, marcând cel mai scăzut nivel din ultimii șapte ani.

Această evoluție este pusă pe seama disponibilității tot mai reduse a loturilor și a creșterii costurilor de dezvoltare, în contextul unei piețe rezidențiale care a ajuns la maturitate.

Deși volumul tranzacțiilor a scăzut, piața a devenit mult mai sofisticată. Dezvoltatorii nu mai vizează volume speculative, ci se concentrează pe proiecte de tip upgrade și înlocuire, adaptate unui cumpărător mult mai educat.

În 2025, terenurile tranzacționate au avut suprafețe mai restrânse, însă valorile de achiziție pe metru pătrat au atins niveluri record în locații centrale.

Pentru anul 2026, perspectivele indică o competiție acerbă pentru locațiile premium. Totuși, majorarea taxelor pentru proprietățile deținute de societăți comerciale și oferta limitată de loturi cu urbanism aprobat ar putea tempera apetitul pentru achizițiile de apartamente ca investiție, forțând dezvoltatorii să adopte o abordare mai precaută în identificarea noilor oportunități.