Locuitorii din București și Brașov alocă, în prezent, aproximativ 40% din salariul mediu net pentru a plăti chiria unei garsoniere, depășind în acest procentaj toate celelalte mari județe ale țării, conform unei analize realizate de platforma imobiliară Storia.
Analiza, care a luat în considerare datele privind chiriile din octombrie 2025 și salariile medii nete din septembrie 2025, arată că aceste orașe au devenit cele mai puțin accesibile din punct de vedere al închirierii.
Această situație este rezultatul creșterii accelerate a prețurilor la chirii, care nu a fost egalată de evoluția salariului mediu net în ultimii trei ani. În 2022, bucureștenii plăteau 33% din salariul mediu net pentru chiria unei garsoniere, pondere care a urcat la aproape 40% în 2025.
Similar, în Brașov, procentul a crescut de la 36% la 40% în aceeași perioadă. Județul Timiș este singurul alt județ important unde ponderea chiriei în venituri a crescut în ultimii 3 ani, de la 28% la 36%.
În contrast, în alte județe, chiriile au devenit mai accesibile. De exemplu, în Constanța, ponderea chiriei pentru o garsonieră în salariu a scăzut abrupt de la 40% în 2022 la 31% în 2025. Și în Dolj (de la 35% la 27%) și Bihor (de la 35% la 28%) se remarcă scăderi semnificative. Cele mai accesibile garsoniere se găsesc în Dolj, unde chiria reprezintă doar 27% din salariul mediu net.
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România), a spus: „În marile orașe ale României, prețurile proprietăților imobiliare au înregistrat în ultimii ani creșteri constante, ajungând în unele cazuri să se dubleze față de nivelul din 2019. Această evoluție se reflectă direct și în prețurile chiriilor solicitate de proprietari. Raportat la evoluția salariului mediu net, în anumite județe precum Iași sau Constanța chiriile au devenit mai accesibile pentru locuitori, în timp ce în București sau Brașov este mai greu să-ți permiți o chirie față de acum trei ani.”
La nivel european, Bucureștiul se plasează printre capitalele cu cele mai mici chirii, cu o chirie medie anuală pentru o garsonieră de 381 de euro, valoare depășită doar de Sofia (296 de euro). Totuși, raportat la salariul mediu net, bucureștenii alocă 28% din venit pentru chiria unei garsoniere, un procentaj apropiat de cel din Budapesta (29%) și Roma (29%).
