Prețurile apartamentelor noi au scăzut în trei mari orașe din țară, în timp ce în București au stagnat, conform datelor centralizate de Indicele Imobiliare.ro. 

Această corecție a fost determinată de efervescența din piața imobiliară, generată de numărul mare de români care au intrat în cursa contra cronometru pentru semnarea antecontractelor de vânzare-cumpărare până la 1 august, dar și de ofertele speciale ale dezvoltatorilor.

Prețul mediu solicitat la nivel național pentru apartamente a ajuns la 1.829 euro/mp util la sfârșitul lunii iulie, o ușoară scădere față de începutul verii, când valoarea era de 1.854 euro/mp util. 

Cu toate acestea, prețurile rămân cu aproape 14% mai mari decât în iulie 2024, când media era de 1.611 euro/mp util. Fluctuațiile au fost nesemnificative pe segmentul vechi al pieței, prețurile stagnând, însă pe segmentul nou au apărut reașezări.

Corecții de preț au fost înregistrate în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța. În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru apartamentele noi a scăzut de la 3.233 euro/mp util în iunie la 3.108 euro/mp util în iulie. De asemenea, în Brașov, prețul mediu a înregistrat o reducere de aproximativ 2%, ajungând la 2.452 euro/mp util. O scădere similară a avut loc și în Constanța.

Daniel Crainic, marketing director la Imobiliare.ro, a spus: “Ne așteptăm să vedem o pondere mai mare a apartamentelor cu 3 camere în tranzacții, pe fondul unei perioade mai calme, necesară pentru a absorbi șocul care vine dinspre modificările fiscale și care va afecta puterea de cumpărare”.

În București, prețurile apartamentelor noi au stagnat în iulie, la o medie de 2.258 euro/mp util, valoare cu 16% mai mare față de aceeași perioadă a anului precedent. 

În schimb, Iași și Timișoara au înregistrat creșteri de aproximativ 2%. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 1.872 euro/mp util în Iași și de 2.150 euro/mp util în Timișoara.