Piața imobiliară din România a debutat în luna ianuarie cu o scădere de 17% a numărului de tranzacții comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, totalizând puțin peste 8.400 de tranzacții, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Această tendință se reflectă și în București, unde numărul de tranzacții a scăzut cu aproape 18%, ajungând la aproximativ 2.500. Cu toate acestea, există și excepții notabile. Județul Constanța a înregistrat o creștere de 20%, cu aproape 600 de tranzacții, ocupând locul doi în topul național, urmat de Ilfov cu puțin sub 500 de tranzacții, în scădere cu 7%.   

O surpriză o constituie județul Suceava, care a urcat pe locul patru la nivel național, cu peste 400 de tranzacții și o creștere remarcabilă de 38%. În schimb, județe importante precum Timiș, Brașov și Iași au consemnat scăderi semnificative, de 43%, 31% și, respectiv, 59%. 

„Scăderea generală a pieței din România în luna ianuarie este justificată parțial de incertitudinea din zona politică, începută la sfârșitul lunii noiembrie și care a continuat apoi în luna decembrie cu numeroase neclarități legate de politicile fiscale pentru anul 2025”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager în cadrul Storia & OLX Imobiliare.    

Dudău a adăugat că, în mod tradițional, luna ianuarie este caracterizată de un număr redus de tranzacții imobiliare, comparativ cu lunile de primăvară. Cu toate acestea, Storia estimează o evoluție ascendentă a pieței imobiliare în lunile următoare, bazându-se pe creșterea semnificativă a cererii pe platformă, de 84% față de decembrie 2024 și de 41% față de ianuarie 2024.  

În ciuda scăderii numărului de tranzacții, numărul de ipoteci active a crescut cu aproape 13% în ianuarie 2025, ajungând la aproape 5.900. Bucureștiul a înregistrat o creștere de 11%, cu aproape 1.900 de ipoteci active, în timp ce județul Timiș a urcat pe locul doi cu aproape 700 de tranzacții și o creștere de 58%. Constanța completează podiumul cu peste 400 de ipoteci active și o creștere de 66%.    

La începutul anului, Banca Națională a României a decis să mențină dobânda de politică monetară la 6,5%, întrucât anticipează o creștere ușoară a inflației în prima parte a acestui an. Pe baza acestei decizii, este de așteptat ca dobânzile percepute de bănci pentru creditele ipotecare să rămână în general constante.