Scăderea dobânzilor pe piața creditelor pentru locuințe a făcut ca rata lunară a unui credit ipotecar în București să scadă sub valoarea chiriei medii pentru un apartament similar. Această evoluție reprezintă o premieră pentru ultimii ani, conform unei analize realizate de brokerul de credite Ipotecare.ro. În prezent, cele mai bune oferte de dobânzi fixe au ajuns la 4,55% pe an, în scădere de la 4,80% în urmă cu un an.

Analiza a luat în calcul un apartament de două camere din București, evaluat la 100.000 de euro. Pentru o finanțare de 85.000 de euro pe 25 de ani, rata medie a ajuns în luna mai la 2.469 de lei (493,8 de euro). Prin comparație, chiria medie solicitată pentru un apartament similar a urcat la 2.693 de lei (538,6 de euro), fiind cu 9% mai mare decât rata creditului. Chiriile au crescut cu 7% față de începutul anului și cu 21,5% comparativ cu începutul lui 2025.

Laurențiu Bogdan, Managing Partner at Ipotecare.ro, a declarat: „Cele mai bune oferte ipotecare existente astăzi pe piață au o dobândă cu aproape 2,5 puncte procentuale mai mică față de vârful înregistrat în urmă cu trei ani. Nivelul actual de dobânzi, de 4,55%, este semnificativ mai mic față de dobânda de politică monetară, de 6,50%, un caz unic la nivel european care arată încrederea în piața locală și solvabilitatea cererii”.

Deși rata medie este cu 22% mai mare decât în 2021, accesibilitatea este susținută de evoluția veniturilor. Salariul mediu din București a crescut cu 66% în ultimii cinci ani, ajungând la 7.173 de lei în februarie 2026, comparativ cu doar 4.313 de lei în februarie 2021, depășind ritmul de creștere al costurilor locuințelor.