Dezvoltatorii de spații comerciale mențin un ritm accelerat de expansiune în România, având în prezent peste 750.000 mp de scheme de retail în diverse stadii de construcție și planificare. Livrarea acestor proiecte este programată până în 2029, vizând atât Capitala, cât și orașe regionale și terțiare, potrivit unui raport Cushman & Wakefield Echinox.

La finalul anului 2025, stocul de retail modern din România a atins 4,8 milioane mp, propulsând piața locală pe locul al doilea în regiune, după Polonia. Totuși, raportat la densitatea de spații per mia de locuitori, România înregistrează cel mai redus nivel din Europa Centrală și de Est (ECE), cu doar 252 mp, comparativ cu piețe precum Slovacia (435 mp) sau Cehia (365 mp).

Anul 2025 a marcat finalizarea a 208.000 mp de spații noi, un volum cu 16% mai mare față de cel din 2024. Cea mai mare schemă livrată a fost Moldova Mall din Iași (125.700 mp), dezvoltată de Prime Kapital și MAS Real Estate. O schimbare majoră față de anul precedent a fost preferința pentru formatele de tip mall, care au reprezentat peste 68% din livrările anului trecut. În București, o noutate semnificativă a fost inaugurarea TOFF Galleries pe Calea Victoriei, destinație ce a contribuit la o creștere de 33% a chiriilor prime în zonă, ajungând la 80 euro/mp/lună.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Cushman & Wakefield Echinox a spus: „Interesul brandurilor pentru extinderi rămâne solid, iar România continuă să se distingă drept o piață cu potențial ridicat, în ciuda unui context economic încă volatil. Cererea pentru locații bine poziționate este susținută atât de rezultatele bune ale retailerilor, cât și de estimările pozitive privind temperarea inflației”.

Până în 2029, stocul național este estimat să depășească pragul de 5,6 milioane mp, Cluj-Napoca fiind orașul care atrage cea mai mare pondere a investițiilor viitoare (38%), prin proiecte majore precum Rivus Cluj sau Cluj Mall.