Blocajul prelungit al aplicațiilor ANCPI afectează întregul ecosistem al tranzacțiilor imobiliare, generând întârzieri în finalizarea vânzărilor, dificultăți în accesarea finanțărilor bancare și pierderi economice pentru numeroase sectoare conexe, potrivit unei poziții exprimate de Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR).
Aplicațiile ANCPI sunt indisponibile din 14 iulie, iar consecințele depășesc cu mult sfera tranzacțiilor imobiliare, susține organizația. Lipsa accesului la serviciile instituției afectează activitatea agenților imobiliari, a consumatorilor și a altor categorii profesionale implicate în procesele de vânzare și cumpărare de proprietăți. Totodată, sunt impactate veniturile companiilor și încasările la bugetul de stat.
Potrivit APAIR, imposibilitatea obținerii extraselor de carte funciară pentru autentificare blochează, în practică, finalizarea tranzacțiilor. În spatele fiecărei vânzări există un proces complex de coordonare care implică termene de predare a proprietății, programarea notarilor, disponibilitatea finanțării bancare și sincronizarea calendarelor cumpărătorilor și vânzătorilor. Blocajul apărut după 14 iulie a perturbat aceste procese și a generat incertitudine în piață.
În plus, există antecontracte în derulare pentru care băncile nu pot finaliza acordarea creditelor ipotecare, iar unele aprobări de finanțare riscă să expire înainte de semnarea contractelor finale. De asemenea, lucrările de cadastru și intabulare aflate deja în întârziere sunt afectate suplimentar de indisponibilitatea sistemelor ANCPI.
Impactul se extinde și asupra activităților economice asociate pieței rezidențiale și comerciale, inclusiv asupra arhitecților, evaluatorilor, proiectanților, firmelor de construcții, companiilor de mutări și comercianților de mobilier. Fiecare tranzacție imobiliară generează activitate economică în lanț, iar blocarea acestora afectează întregul ecosistem de servicii conexe.
„Blocajul prelungit al serviciilor ANCPI afectează nu doar profesioniștii din domeniul imobiliar, ci și mii de persoane și companii care depind de funcționarea normală a pieței. Considerăm esențială o comunicare transparentă și constantă din partea autorităților și solicităm soluționarea urgentă a situației pentru reluarea activității în condiții normale”, au declarat reprezentanții APAIR.
Organizația precizează că agenții imobiliari continuă să își informeze clienții și să gestioneze relațiile dintre părțile implicate în tranzacții, în așteptarea reluării activității sistemelor ANCPI.
