Piața terenurilor din România a încheiat anul 2025 cu un volum tranzacționat estimat la aproximativ 450 de milioane de euro, nivel similar cu cel din anul precedent, potrivit estimărilor Colliers România.
Deși prima parte a anului a fost marcată de incertitudini politice și ajustări fiscale, ultimele luni au adus o efervescență neașteptată, depășind potențial chiar nivelul din 2024.
Bucureștiul a concentrat circa 60% din volumul total, o scădere față de cota de 70-80% din anii anteriori, pe fondul blocajelor urbanistice din Capitală. Această situație a redirecționat interesul investitorilor către zonele limitrofe și orașele regionale, unde proiectele de infrastructură, precum autostrada A0, deschid noi oportunități. Sectorul rezidențial rămâne motorul principal, generând două treimi din tranzacțiile din Capitală, în timp ce retailul și sectorul industrial își dispută tot mai intens amplasamentele strategice.
Sînziana Oprea, Director Land Agency la Colliers România, a spus: „Finalul de an a confirmat însă existența unei cereri solide pentru terenuri bine poziționate, iar competiția dintre rezidențial, retail și industrial arată o piață care se adaptează și crește, nu care se contractă. În acest context, investitorii cu lichiditate și o perspectivă pe termen lung percep momentul actual ca pe o oportunitate strategică”.
Prețurile au rămas stabile la nivel general, însă terenurile cu autorizații valide sau situate în zone cu infrastructură nouă au înregistrat creșteri de 20-30%, existând cazuri de dublare a prețului în ultimii trei ani. Pentru 2026, perspectivele sunt de optimism prudent, anul fiind văzut ca unul de consolidare înainte de un nou ciclu de creștere în 2027-2028.
