Investitorii români au alocat aproape 1.8 miliarde de euro pentru achiziții de proprietăți imobiliare comerciale în România în ultimii zece ani, o creștere de peste nouă ori comparativ cu deceniul precedent, conform datelor Colliers.
Această sumă reprezintă aproximativ o cincime din totalul tranzacțiilor încheiate în perioada 2015-2025.
“Piața imobiliară locală reprezintă, într-o măsură, o oglindă a economiei locale. Maturizarea treptată din ultimele decenii se traduce printr-un număr tot mai mare de antreprenori locali care caută să-și diversifice portofoliile și să valorifice surplusul de capital în alte sectoare economice – iar sectorul imobiliar rămâne una dintre opțiunile interesante,” a declarat Robert Miklo, Partner | Head of Capital Markets Romania la Colliers.
El a adăugat că, în timp ce între 2005 și 2014 investitorii străini au dominat piața, în ultimul deceniu, investitorii români au ajuns să aibă cea mai mare pondere individuală în totalul tranzacțiilor imobiliare.
Clădirile de birouri au atras două treimi din capitalul local tranzacționat în ultimii zece ani, urmate de proprietățile de retail (aproape 15%) și hoteluri (7%).
În S1 2025, volumul total al tranzacțiilor imobiliare în România a depășit ușor 400 de milioane de euro, ușor sub nivelul înregistrat în aceeași perioadă a anului trecut, dar comparabil cu media semestrială post-pandemie.
Cea mai mare tranzacție a anului până în prezent a fost în sectorul de retail, implicând vânzarea unui portofoliu de retail park-uri de către MAS REI către fondul britanic M Core, pentru o valoare estimată în jurul a 283.4 milioane de euro.
“În timp ce interesul pentru sectorul comercial se menține constant în ultima perioadă, iar segmentul industrial continuă să atragă atenția, deși oferta rămâne relativ restrânsă, asistăm totodată la o revenire semnificativă a interesului pentru clădirile de birouri,” a conchis Miklo.
Colliers estimează că anul 2025 s-ar putea încheia cu un volum de peste 800-900 milioane de euro, putând deveni unul dintre cei mai buni ani din ultimele decenii din prisma activității investiționale.
