Dobânzile la creditele ipotecare vor crește în a doua jumătate a anului 2025, fiind afectate atât creditele cu dobândă fixă, care reprezintă peste 99% din volumul de credite ipotecare noi acordate, cât și pe cele cu dobândă variabilă, relevă o analiză recentă realizată de brokerul online Ipotecare.ro și SVN Romania | Credit & Financial Solutions.

Astfel, Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC), utilizat pentru calcularea dobânzilor variabile, va atinge o valoare de aproximativ 6% în T4 2025, în creștere de la 5,55% în prezent.

De asemenea, dobânzile fixe medii pentru creditele ipotecare noi acordate în București sunt estimate să crească la aproximativ 5,95% în a doua parte a anului, comparativ cu un nivel actual de circa 5,45%.

Impactul acestei creșteri se va traduce printr-o rată lunară mai mare cu circa 90 de lei pentru un credit ipotecar nou de 70.000 de euro contractat pe o perioadă de 25 de ani, cu un avans de 15%. Cu toate acestea, rata lunară la finalul anului 2025 va fi cu aproximativ 90 de lei mai mică decât cea înregistrată în vara anului 2024.

Alexandru Rădulescu, Managing Partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, a precizat: „Dobânzile ipotecare vor crește până la finalul anului deoarece rata inflației a rămas la un nivel ridicat, Banca Națională menținând la rândul ei rata dobânzii de politică monetară la nivelul de 6,5%. Pe de altă parte, în ciuda acestor creșteri, dobânzile fixe vor fi în continuare mult mai atractive comparativ cu cele variabile și vor fi cu cel puțin 1% mai mici comparativ cu cele înregistrate în 2023”.

Un aspect important semnalat de analiză este că perioada de dobândă fixă a zeci de mii de credite ipotecare contractate la finalul lui 2022 și începutul lui 2023 va expira până la finalul acestui an și în primele luni din 2026. Cu toate acestea, dobânzile medii fixe estimate pentru finalul anului curent sunt în continuare mai mici comparativ cu cele din 2022 – 2023.