Piața de retail modern din România a atins un reper istoric în 2025, depășind pragul de 5 milioane mp stoc total. Această evoluție a fost susținută de livrarea a aproximativ 190.000 mp de spații noi, un volum cu 20% peste media ultimilor cinci ani.
Printre cele mai semnificative proiecte s-au numărat extinderea Mall Moldova din Iași, care a adăugat 59.000 mp, și renovarea Agora Mall din Arad, cu o suprafață de 35.000 mp.
Deși anul 2025 a marcat o temperare a consumului și o scădere a salariului real cu aproximativ 5% în luna noiembrie, piața de retail rămâne rezilientă. Interesul investitorilor s-a menținut ridicat, în special pentru orașele regionale unde densitatea de spații moderne raportată la populație este încă scăzută față de alte piețe din regiune.
Simina Niculiță, Director Partner Retail Agency la Colliers România, a spus: „Per ansamblu, 2025 a fost un an echilibrat pentru piața de retail, cu livrări în toată țara și o diversificare clară a formatelor comerciale. Acest context marchează o etapă de ajustare după un deceniu de creștere bună, fără a schimba însă direcția pieței. Chiar și într-un mediu mai prudent, retailul modern din România rămâne bine susținut, iar interesul pentru extindere continuă, cu un focus mai clar pe eficiență, locații bine poziționate și proiecte adaptate unui consumator mai atent la valoare”.
Perspectivele pentru 2026 indică cel mai activ an al livrărilor de după 2011, fiind estimați aproximativ 240.000 mp de spații noi. Această creștere va fi însoțită de intrarea unor branduri internaționale precum BIPA, Lululemon sau Mr. D.I.Y.
Deși costurile de construcție rămân ridicate, gradul mare de ocupare din centrele comerciale dominante și listele de așteptare ale chiriașilor confirmă atractivitatea sectorului pe termen lung.
