Piața ipotecară din România a încheiat anul 2025 cu rezultate solide, înregistrând o creștere de 6,4% a numărului de ipoteci intabulate la nivel național, totalizând peste 92.100 de operațiuni.
Potrivit unei analize realizate de brokerul online Ipotecare.ro, valoarea totală a creditelor acordate în primele 11 luni ale anului trecut s-a apropiat de pragul de 10 miliarde de euro (echivalentul a aproximativ 49,75 miliarde de lei), marcând un avans de 22% față de perioada similară din 2024.
Bucureștiul rămâne principala piață, cu peste 27.000 de credite acordate, deși a înregistrat o ușoară scădere de aproape 2%. În schimb, județul Ilfov a raportat cea mai spectaculoasă evoluție, cu un salt de 27,6% anual, urmat de Timiș cu 17,1% și Cluj cu 15%. La polul opus, cele mai mari scăderi au fost vizibile în Iași (-26,3%) și Constanța (-5,2%). Cumulat, primele 10 piețe regionale din țară concentrează peste 74% din activitatea ipotecară națională.
O tendință majoră a anului 2025 a fost creșterea ponderii tranzacțiilor rezidențiale efectuate prin credit, care a ajuns la 57%, față de 51% în anul anterior. Această dinamică include atât achizițiile noi, cât și un volum semnificativ de refinanțări.
Cătălin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, a spus: ”Piața ipotecară a înregistrat rezultate foarte bune în 2025: a crescut ponderea tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit, piața de refinanțări a înregistrat de asemenea un volum superior celui din 2024 iar cumulat ne îndreptăm spre un nou record de finanțări ipotecare. Creșterea este susținută în special de către cumpărători aflați la prima achiziție, dar și de clienți care au optat pentru refinanțări în condiții mai avantajoase”.
Perspectivele pentru 2026 rămân optimiste, pe fondul scăderii dobânzilor IRCC și a celor fixe, precum și a tendinței de reducere a inflației, factori care ar putea menține cererea la un nivel ridicat.
