Anul 2025 marchează un record pentru piața rezidențială de lux din București și zonele adiacente, cu estimări ce indică finalizarea a peste 1.000 de locuințe premium și de lux în proiecte noi. Acest volum de livrări este considerat un maxim istoric pentru sectorul de profil.
Potrivit calculelor realizate de SVN România, valoarea totală a tranzacțiilor cu locuințe premium și de lux va depăși 415 milioane de euro în acest an. Suma include atât proprietățile noi, cât și revânzările și tranzacțiile cu locuințe inter și antebelice.
Volumul mare de locuințe finalizate este atribuit livrării mai multor proiecte rezidențiale de dimensiuni medii și mari, fiecare cu minimum 100 de unități, alături de o serie de proiecte mai mici, de câteva zeci de unități sau chiar mai puțin.
Raluca Dobrișan, managing partner SVN România | Residentialist | Floreasca, a spus: „2025 a fost un an bun pentru piața rezidențială premium și de lux din Capitală, cu un număr record de livrări și tranzacții pentru istoria modernă a României – iar un volum similar nu se va mai înregistra prea curând, având în vedere împuținarea terenurilor pretabile pentru dezvoltarea unor proiecte similare. Piața rezidențială premium și de lux s-a dezvoltat foarte mult în ultimii ani și o locuință de profil nu mai poate fi definită doar prin amplasament, suprafețe și finisaje ci și prin concepte elaborate de design sau tehnologii și sisteme sustenabile de furnizare a energiei”.
Prețurile medii pentru locuințele premium și de lux pornesc de la circa 3.500 de euro pe mp și pot depăși 6.000 de euro pe mp. O proprietate nouă tranzacționată în construcție în acest an a avut o valoare medie estimată la aproximativ 400.000 de euro plus TVA.
În funcție de detalii, cele mai scumpe locuințe noi de lux pot depăși pragul de două milioane de euro.
În contextul pieței generale, volumul total de locuințe noi finalizate în 2025 în București și împrejurimi ar putea ajunge la 18.000, un nivel ușor mai mare comparativ cu 2024, an în care a fost livrat cel mai mic număr de locuințe noi din ultimii cinci ani.
