Femeile au un rol strategic în piața imobiliară locală, iar leadership-ul feminin influențează tot mai mult politica de investiții la nivel național, au concluzionat speakerii celei de-a treia ediții a conferinței „Women in Real Estate”, organizată pe 29 mai, la Palatul Noblesse din București.

Principalele declarații ale invitatelor:

Raluca Dobrișan, Managing Partner, SVN Romania | Residentialist | Floreasca

Pentru 2025 estimăm undeva la 18.000 de noi locuințe livrate în regiunea București-Ilfov. Sunt foarte multe proiecte mari începute acum 2-3 ani care acum se finalizează.

În continuare, centrul de interes se menține în zona de nord. Anul acesta sunt peste 50% din proiectele noi, așadar putem observa direcția de evoluție a orașului spre proiectele mari.

Suntem într-un moment de accesibilitate foarte bună datorată faptului că prețurile au crescut în medie cu 19% în ultimii doi ani, dar trebuie să ne raportăm și la salariul mediu net care a crescut cu 25% în aceeași perioadă.

O presiune foarte mare va fi pe prețuri în continuare. Estimăm creșterea prețurilor undeva la 14%.

Rolul femeilor în poziții de leadership are legătură și cu anumite aptitudini pe care noi le avem nativ:  empatia, intuiția și inteligența emoțională.

Adela Antone, CIO, Meta Estate Trust

Vedem că se nasc noi locuri, dinamice, care sunt conectate la ceea ce înseamnă foarte mult accesibilitate – infrastructură, autostrăzi, aeroport. Vedem Craiova ca o locație emergentă în piață, unde dezvoltarea imobiliară începe să aibă foarte mare avânt.

Nu mai considerăm București ca fiind un punct strategic și ne uităm către toată țară. Astfef, facem un studiu în legătură cu rata șomajului într-o anumită zonă, apetitul oamenilor pentru turism.

Din ce am observat, femeile au o percepție a riscului care se întinde pe o perioadă mai lungă a business-ului și mai pot spune că identificăm riscurile în zone în care bărbații nu reușesc.

Tatiana Popescu, Fondator, Quadra Casa

Ne-am pregătit pentru noul val de dezvoltare prin investiția în Quadra Casa Hub & Warehouse și vedem și rezultatele.

În zona de nord a Bucureștiului au început să se dezvolte și proiecte mai mici cu 5 până la 20 de vile sau proiecte rezidențiale cu 20-30 de apartamente. 

Prin selecția de materiale pe care o avem la Quadra Casa, am ajutat recent un client cu cinci vile, care avea nevoie de fațadă și de băi echipate complet, pe care le-a ridicat a doua zi din depozitul nostru din Otopeni.

Craiova se dezvoltă foarte mult acum, acolo avem patru proiecte mari, inclusiv hoteluri și zone comerciale. Bucureștiul este stabil din punct de vedere al dezvoltării.

Din punctul nostru de vedere 2026 și 2027 sunt acoperiți de către noi ca și cifră de afaceri pe proiectele la care lucrăm. 

Văd piața foarte bine, cel puțin pentru linia noastră premium și high-end.

Și pentru închirieri se caută materiale mai durabile, dar și premium și sustenabile, inclusiv pentru închiriere.

Este foarte „cool” ca femeie să fii manager, ai respect din partea tuturor, iar eu experimentez acest lucru la cotă ridicată.

Irina Gheorghe, Arhitect, Paradigma Studio

Ce am observat eu este că foarte mulți clienți, după pandemie, au tendința să dorească să integreze elemente naturale în apartament prin vegetație, piatră naturală și finisaje. 

În cazul amenajărilor, dacă vorbim despre un apartament pentru închiriere, investiția clienților este mai redusă, însă când proiectele sunt pentru ei, nevoile lor devin prioritare și bugetul este mai mare.

Am observat că toate echipele cu care lucrăm pe șantier, majoritatea sunt formate din bărbați. Important este să ne putem pune la o masă, să venim fiecare cu idei, și abia apoi să găsim o soluție comună.

Femeia aduce echilibrul și empatia de care orice echipă are nevoie.

Loredana Preda, Co-Fondator & CCO, Noblesse Group International

La Noblesse Group, unde oferim servicii complete de design interior începând din 2007, am trecut de la faza în care eram showroom și retailer la un studio care se diferențiază prin servicii integrate tocmai răspunzând unei cereri din ce în ce mai mari.

Românii încep să dea valoarea specialiștilor, arhitecții și designerii sunt văzuți ca specialități absolut utile.

Putem aborda leadership-ul feminin și pe cel  masculin ca pe un ying și yang. Dacă aceste două energii nu sunt în armonie, într-un business, o echipă, o familie, totul se poate destrăma.

Adriana Ianculescu, Marketing Manager Romania & Moldova, Bathroom and Wellness Division, Villeroy & Boch

Pe partea de renovări, clienții devin tot mai educați și își doresc lucruri de calitate, produse durabile, care să le satisfacă cerințele estetic, să aducă experiența unui spa în locuință.

La ansamblurile mari rezidențiale, se caută calitate, însă se dorește un raport calitate-preț bun. Acolo intervine echipa noastră de proiecte în a educa chiar și acest segment de piață, în a explica că un produs de calitate premium crește valoarea locuinței care este achiziționată ulterior.

Suntem prezenți în retail și mari proiecte. Pe segmentul de retail observăm o creștere a nivelului de educație. 

În cadrul Villeroy & Boch, CEO-ul internațional este o femeie, iar în echipa locală avem o femeie în echipa de proiecte. Din ce am observat nu are niciun impediment în a-și desfășura activitatea la fel de bine ca un bărbat, poate în anumite momente are anumite avantaje deoarece poate media anumite situații mai bine decât un bărbat.

Nu mai suntem în situația în care femeile sunt defavorizate, în activitatea mea nu am simțit acest lucru.

Mariana Zarafin, Credit Control Manager, Austrotherm Romania

Sectorul construcțiilor, din prisma noastră, a avut o creștere de 5% în anul 2024, din studiile noastre. Creșterea a fost susținută de către infrastructură. 

O soluție utilă și bine aplicată a fost polistirenul de pantă, folosit în foarte multe proiecte rezidențiale. Acesta oferă o performanță energetică sporită și costuri atractive. Sunt foarte multe dezvoltări unde există cerere pentru acest produs.

Intuiția feminină este o abilitate remarcabilă, care este extrem de folositoare în toate domeniile, atât în plan personal, cât și profesional.

O femeie este mult mai deschisă în a accepta oamenii pentru ceea ce sunt și pentru ceea ce fac. 

Cristina Dumitrașcu, CFO, Waldevar Energy

De-a lungul timpului s-a dovedit că femeile lider aduc un element special interior, aduc un echilibru într-o echipă de management cu un număr mai mare sau mai mic de bărbați. În România, cu precădere, am observat că există foarte multe femei lider și manager.

Diversitatea este importantă pentru că femeia aduce un echilibru și are acel „radar interior”, care știe să ia decizii sănătoase și pe termen lung. Atunci când luăm decizii, ne gândim cine va beneficia în 5-10 ani, nu doar în momentul următor. 

În general, femeile din zona de financiar nu se uită doar la niște tabele în Excel, iar deciziile se iau având în minte oamenii, organizația, cultura. 

În cadrul Waldevar avem femei manager, femei lider care chiar aduc valoare. M-am alăturat și eu ca membru al echipei și ca aducător de noutate și valoare. Am fost manager de la o vârstă fragedă și am câștigat acest rol prin muncă foarte multă.

Partenerii evenimentului: