Agenție: În 2019 se livrează încă 270.000 mp de spații comerciale

Stocul modern de spații comerciale se va mări în acest an după ce în 2018 a atins 3,6 milioane de metri pătrați.

Astfel, în 2019 a fost anunțată finalizarea a circa 270.000 de mp, dintre care 11% vor fi situați în București, potrivit firmei de consultanță imobiliară CBRE.

”Creșterea vânzărilor online este responsabilă pentru extinderea spațiului a numeroase magazine, care au început să funcționeze și ca showroom-uri. Din stocul total de spații comerciale moderne, 32% sunt situate în capitală, iar 68% se găsesc în restul țării. Centrele comerciale au o pondere de 58% din totalul spațiilor, rămânând formatul de retail preferat de dezvoltatori, iar 42% se constituie din parcuri comerciale. Un alt trend care a fost observat în 2018 este concentrarea interesului investitorilor către orașe regionale mai mici, de rang secundar sau chiar terțiar, cum sunt Satu Mare, Baia Mare, Roman sau Bistrița”, arată agenția într-un comunicat.

În acest moment sunt 12 proiecte comerciale în construcție, dintre care cele mai mari din punctul de vedere al suprafeței sunt Openville Timișoara cu 47.000 mp, Festival Centrum Sibiu cu 43.000 mp și Shopping City Târgu Mureș cu 32.600 mp.

În privința chiriilor, nivelul s-a situat în medie la 80 euro/mp pentru centrele comerciale și a pendulat între 8 și 15 euro/mp în cazul parcurilor comerciale. Acesta este nivelul chiriei prime, nivel de referință pentru 100 mp în proiecte de clasă A.

La nivelul anului 2018, cel mai activ dezvoltator a fost Prime Kapital, care a livrat șase proiecte de spații comerciale.

O tendință observată anul trecut a fost deschiderea de micro centre în interiorul orașelor, operate de rețele de hypermarketuri. Tendința principală a reprezentat-o livrarea de proiecte având ca dimensiuni între 1500 mp și 9000 mp.

Din stocul total de spații comerciale, 32% este localizat în București, iar restul în orașele regionale, potrivit datelor CBRE.

 

Leave a Reply