Proprietăți de peste 1,3 miliarde euro, livrate în România în 2018

Pe piața imobiliară din România au fost livrate 1,45 milioane metri pătrați de spații comerciale, birouri și spații industriale în 2018.

Valoarea totală a acestor proiecte se ridică la peste 1,3 miliarde de euro, fiind în creștere cu 33% față de anul 2017, potrivit lui Cristian Negrea, directorul departamentului de evaluări al Activ Property Services.

Din valoarea totală, noile clădiri de birouri acoperă 38%, adică 504 milioane de euro, în creștere cu 8% față de anul precedent. Sectorul industrial a înregistrat o creștere cu 63% a livrărilor de spații noi până la o valoare estimată de 471 de milioane de euro. În schimb, spațiile comerciale au cumulat o valoare de 26%, care înseamnă o valoare de 340 milioane euro. Avansul în segmentul de retail a fost de doar 4%.

”Bucureștiul își menține statutul de cea mai atractivă piață imobiliară din România, dezvoltatorii livrând anul trecut spații comerciale, de birouri și spații industriale însumând peste jumătate de milion de m2 (555.000 m2). Valoarea de piață a stocului nou este estimată la 592 milioane Euro, reprezentând 45% din valoarea tuturor livrărilor de anul trecut de la nivel național”, declară Negrea.  

La capitolul randamente (yield – n.r.), tendința a fost de ușoară scădere anul trecut, mișcare ce a condus la aprecierea valorii de piață a proprietăților imobiliare evaluate.

piata imobiliara 2018 - Proprietăți de peste 1,3 miliarde euro, livrate în România în 2018

Yield-urile au scăzut în medie cu 0,25% pentru proprietățile comerciale și de birouri reprezentative (de tip „prime”), la valori de 6,75-7,25% în București și 7,75-8,25% în alte orașe majore. În cazul proprietăților industriale nivelul „prime” al yield-urilor are valori medii de 8,5-9,0%, potrivit sursei citate.

Chiriile pentru birouri au variat între 11 și 15 euro/mp/lună, în timp ce la spații industriale au pendulat între 3,5 și 4 euro/mp/lună.

Leave a Reply