Agenție: Piața de birouri din București, livrări noi de peste 340.000 mp în 2019

Ovidiu Posirca

, Real Market

Piața de birouri din București, cea mai importantă la nivel național, ar putea înregistra livrări noi de aproximativ 341.000 de metri pătrați în 2019, arată estimarea firmei de consultanță imobiliară CBRE.

Suprafața nouă ar urma să apară pe piața bucureșteană în 15 proiecte. Volumul estimat de livrări pentru 2018 se ridică la aproximativ 170.000 de mp.

”De asemenea, 40% din suprafața totală care va fi gata în 2019 este deja închiriată, ceea ce este încă o dovadă a apetenței companiilor pentru găsirea de birouri potrivite nevoilor acestora”, a declarat Mihai Păduroiu, Head of Advisory & Transaction Services | Investor Leasing al CBRE Romania.

În primele trei trimestre din 2018, proiectele nou construite și livrate au atins o suprafață de  133.000 mp, în creștere cu 18% față de aceeași perioadă din 2017, când au fost finalizate
109.000 mp de spații de birouri.

În trimestrul trei au fost tranzacționați 73.000 de mp. Peste jumătate din tranzacții au fost reprezentate de cereri noi de închiriere și extinderi de spații (15%), pre-închireri (8%) și relocări (32%). Restul este reprezentat de renegocieri. Cele mai active zone din perspectiva închirierii de birouri au fost vestul Capitalei (23%), Pipera (22%), CBD (zona Piața Victoriei, Piața Charles de Gaulle – 21%) și zona centrală (18%).

La nivelul primelor trei trimestre din 2018, din suprafața totală tranzacționată, care a atins 220.000 mp, 76% se află în clădiri de clasă A. Cele mai active zone, din punct de vedere al cererii totale, au fost: vestul capitalei (31%), zona centrală (22%), zona de nord (16%), Pipera (14%) și CBD (14%). Din totalul cererilor de închiriere, 72% au fost reprezentate de: cereri noi și extinderi de spații (20%), pre-închirieri (27%) și relocări (25%). Renegocierile au însumat restul de 28% din totalul cererilor primite, arată datele CBRE.

Stocul modern de spații moderne din București totaliza 2,89 milioane mp la finalul lunii octombrie 2018.

Leave a Reply